Regel je hypotheek voor onroerend goed via Firm24!

Bij een bedrijfshypotheek leen je geld om je bedrijfspand te kunnen betalen. Wanneer je als ondernemer een bedrijfspand wil kopen brengt dit namelijk hoge kosten met zich mee. Om een bedrijfspand te kunnen financieren is het daarom mogelijk om een bedrijfshypotheek af te sluiten. Ook wanneer jij je bedrijfspand wil verbouwen kun je een bedrijfshypotheek afsluiten. 

De hoogte van een bedrijfshypotheek hangt af van de bank waar je de bedrijfshypotheek gaat afsluiten en jouw persoonlijke situatie. Je kan er vanuit gaan dat je bij de meeste banken een bedrijfshypotheek kan afsluiten met een maximum van 70% van de marktwaarde van het bedrijfspand. Bij sommige banken is het mogelijk om tot wel 90% van de marktwaarde te kunnen lenen, bijvoorbeeld wanneer het bedrijfspand veel waard is of wanneer je investeert in verduurzaamheid.

De meeste banken financieren maximaal 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De marktwaarde is de waarde van het pand waarvoor het verkocht zou worden in een vrije markt. Met een zakelijke hypotheek heeft u dus niet het volledige aankoopbedrag bij elkaar om het bedrijfspand te kopen. U heeft ook eigen geld nodig.

Als ondernemer heb je vrijwel altijd eigen geld nodig om een bedrijfshypotheek af te kunnen sluiten, omdat een bedrijfshypotheek bijna nooit het volledige bedrag van het bedrijfspand dekt. Hoeveel eigen geld je nodig hebt als ondernemer, hangt af van je persoonlijke situatie, de waarde van het bedrijfspand en de bank waar je jouw bedrijfshypotheek afsluit. Houd er rekening mee dat je minimaal 30% van het totaal bedrag aan eigen geld moet inleggen.

Ben jij van plan om als ondernemer een bedrijfshypotheek af te gaan sluiten, maar heb jij nog vragen of kom jij er niet helemaal uit? Bij Firm24 helpen we je graag verder. Plan een gratis gesprek in met een Firm24 expert en we beantwoorden alle vragen die je hebt over het afsluiten van een bedrijfshypotheek!

De uiteindelijke kosten hangen op de eerste plaats af van de hoogte van het bedrag dat je wil lenen en de looptijd van de lening. Vaak wordt een eigen inbreng gevraagd. Hoe hoger deze eigen inbreng is, hoe lager de kosten voor de bedrijfshypotheek zullen uitvallen. Ook wordt er gekeken naar de financiële gezondheid van je onderneming en de branche waar je bedrijf zich in bevindt. Al deze variabelen hebben invloed op de rentekosten die je betaalt voor je lening. Een adviesgesprek zal uitwijzen wat de exacte kosten zullen zijn.

De voorwaarden voor het afsluiten van een bedrijfshypotheek verschillen per bank. De bank maakt een inschatting of het voor jou als ondernemer mogelijk is om een bedrijfshypotheek af te sluiten en kijkt hierbij naar onder andere recente jaarcijfers, het risico dat je loopt als bedrijf en de omzet die je als bedrijf maakt. Ook zaken als eigen vermogen en de branche waarin jij onderneemt spelen een rol.
 

Allereerst kan jij een bedrijfshypotheek afsluiten bij de bank. Vergelijk de verschillende banken goed met elkaar, want iedere bank heeft eigen looptijden, opties en voorwaarden. Daarnaast zijn er verschillende platformen waar investeerders kunnen investeren in jouw bedrijfspand, waardoor je een bedrijfshypotheek kunt afsluiten. Een andere optie is het afsluiten van een bedrijfshypotheek via een kredietverstrekker.