Van plan commercieel vastgoed te kopen?

Vastgoed is een type onroerend goed (goederen die niet verplaatsbaar zijn, zoals land en gebouwen). Als je onderneming een kantoorpand bezit, is dat een onroerend goed in bezit van je bedrijf.

Investeren in vastgoed is niet enkel interessant als je op zoek bent naar kantoorruimte. Vastgoed is ook een goede investeren, omdat het over het algemeen waardevast is en jaarlijks een hoger rendement oplevert. Je kan het vastgoed verhuren en er daardoor zelfs nog meer aan verdienen. Voor veel ondernemers is het een stukje pensioenzekerheid.

Als de kas van je onderneming het toelaat, kun je geheel uit eigen kapitaal vastgoed financieren. Het voordeel is dat je dan geen schuld opbouwt en ook geen rente hoeft te betalen over de financiering, wat bij een lening wel zo is. Mocht je onvoldoende eigen vermogen hebben, kun je een lening afsluiten, een crowdfundingcampagne starten of een vastgoed- of verhuurhypotheek afsluiten.

De meeste kredietverstrekkers stellen als voorwaarde dat je minstens 30% eigen vermogen investeert, de overige 70% kan dan geleend worden. Je moet dus zeker een deel zelf ophoesten. Uiteraard moet je bij de meeste verstrekkers ook een kredietwaardigheidstoets doorstaan.

Een verhuurhypotheek vraag je aan voor de aanschaf van een pand met de bedoelingen het te verhuren.

Door middel van deze hypotheek kun je commercieel vastgoed financieren. Dit is anders dan zakelijk vastgoed, omdat commercieel vastgoed een vorm van beleggen is.

Een zakelijke hypotheek is een goede optie als je kantoorruimte voor je onderneming wilt verkrijgen (en dus een zakelijk doel hebt met de financiering van vastgoed). Sommige ondernemers combineren een kantoorpand met woonruimte, ook daarvoor kan een zakelijke hypotheek handig zijn.

Je kunt bij ons terecht voor een adviesgesprek, een projectplan of je laat ons de gehele financieringsaanvraag van het vastgoed doen.