Opzoek naar een zakelijke hypotheek?

De meest voorkomende manier om een zakelijke hypotheek af te sluiten is bij de bank. Iedere bank maakt gebruik van eigen voorwaarden en looptijden. Naast de bank zijn er nog meer opties om een zakelijke hypotheek af te sluiten. Zo bestaan er platformen waarop investeerders in jouw bedrijfspand kunnen investeren. Daarnaast bestaan er onafhankelijke kredietverstrekkers waar je terecht kan voor een zakelijke hypotheek.

Ja, er zit een maximum hoogte aan een zakelijke hypotheek. Hoe hoog dit maximum is, ligt aan de manier waarop jij je zakelijke hypotheek afsluit. Iedere bank heeft eigen voorwaarden, maar vaak krijg je zo’n 70% van de marktwaarde van het bedrijfspand. Het komt voor dat dit maximum hoger ligt tot een bedrag van 90% van de marktwaarde. Dit heeft te maken met de waarde van je bedrijfspand en de kenmerken van je bedrijfspand.

Omdat er een maximum hoogte zit aan een zakelijke hypotheek, heb je altijd eigen geld nodig om een zakelijke hypotheek af te kunnen sluiten. Vaak heb je ongeveer 30% van het bedrag nodig aan eigen geld. Hoeveel eigen geld je precies nodig hebt hangt af van de totale waarde van het bedrijfspand, van jouw persoonlijke situatie en van het platform waar jij jouw zakelijke hypotheek afsluit.

Bij een zakelijke hypotheek betaal je altijd een basisrente, maar naast de basisrente betaal je ook een rente afhankelijk van het risico dat je loopt. Hoe meer risico je loopt, hoe hoger de rente is die je betaalt. In wat voor risico-categorie je valt hangt af van de branche waarin je werkt, de financiële situatie van je bedrijf en alle kennis en ervaring die je hebt als ondernemer.

De looptijd is de termijn waarin je de zakelijke hypotheek aflost. Een zakelijke hypotheek heeft een looptijd van minimaal 5 jaar, maar het maximum hangt af van het soort zakelijke hypotheek. Zo heeft een zakelijke hypotheek voor een verbouwing een kortere looptijd dan een zakelijke hypotheek voor de koop van een bedrijfspand. De looptijd zal wisselen tussen de tien en de dertig jaar.

De precieze voorwaarden hangen af van de bank of het platform waar jij jouw zakelijke hypotheek afsluit, maar er zijn richtlijnen waarnaar gekeken wordt bij het afsluiten van een zakelijke hypotheek. Zo zal er onder andere gekeken worden naar de jaarcijfers, de omzet en je eigen vermogen. Al met al wordt er gekeken of het voor jou haalbaar is om een zakelijke hypotheek af te kunnen sluiten.