Ondernemen vanuit huis: zo zet je slim en goed geregeld de eerste stap

Van zolderkamer naar zakenimperium? Dit moet je wél eerst checken:

1. Mag jij überhaupt ondernemen vanuit huis?

Een bedrijf starten in je eigen woning klinkt logisch, maar het mag niet altijd zomaar. Je gemeente, verhuurder of hypotheekverstrekker kan hier regels voor hebben. Vooral als je klanten ontvangt of veel spullen opslaat, kan dit een issue zijn. Woon je in een appartement? Dan krijg je ook te maken met de spelregels van de VvE. Even checken dus.

2. Wat zegt het omgevingsplan van je gemeente?

Niet elk woonhuis mag zomaar als bedrijfslocatie gebruikt worden. In het omgevingsplan van jouw gemeente staat of je onderneming past bij de bestemming van je woning. Een webshop runnen? Vaak prima. Een tattooshop aan huis? Grote kans van niet. Je vindt dit via ruimtelijkeplannen.nl, of nog beter: bel je gemeente voor helderheid.

"Een bedrijf beginnen vanuit huis is top, maar regels negeren is geen businessplan."

3. Overlast? Denk niet alleen aan decibellen.

Niet elke vorm van ‘overlast’ is hoorbaar. Gemeenten letten ook op dingen als parkeeroverlast (denk: klanten die je hele straat bezet houden) of het afhalen van bestellingen aan huis. Dat laatste wordt soms gezien als detailhandel, wat in woonwijken vaak verboden is. Houd je buren te vriend, en je gemeente ook.

4. Heb je vergunningen nodig?

Ga je verbouwen? Reclame ophangen? Of heeft jouw bedrijf invloed op het milieu (bijvoorbeeld door geur, afval of geluid)? Dan is een vergunning vaak verplicht. Check dit ruim van tevoren bij het Omgevingsloket, zodat je niet achteraf alles moet terugdraaien.

5. Regel je verzekeringen goed, je inboedel is geen bedrijfsmiddel

Je privé-inboedelverzekering dekt geen schade aan je laptop, voorraad of gereedschap als die voor je bedrijf worden gebruikt. Kijk dus naar zakelijke verzekeringen zoals een inventaris- en goederenverzekering, zeker als je spullen op zolder of in een schuurtje hebt liggen. Ook handig: de KVK Verzekeringscheck.

Kun je je werkruimte aftrekken van de belasting?

Soms wel. Heb je een aparte ruimte met eigen toegang, sanitair en een wateraansluiting? En werk je daar structureel een flink aantal uren per week? Dan kun je mogelijk een deel van je woonlasten aftrekken. Denk aan elektriciteit, inrichting of huurkosten. Maar let op: doe je dit, dan telt dat deel van je woning voortaan als ondernemingsvermogen. Als je ooit je huis verkoopt, betaal je belasting over de waardestijging van dat deel. Laat je altijd adviseren door een boekhouder voordat je hiermee aan de slag gaat.

Waarom je adres openbaar wordt (en wat je daaraan kunt doen)

Start je een bedrijf vanuit huis? Dan wordt je privéadres ook het vestigingsadres. En dat is openbaar in het Handelsregister. Wil je niet dat iedereen dat zomaar ziet? Check dan bij de Kamer van Koophandel of je in aanmerking komt voor afscherming of alternatieve registratievormen. Er zijn opties, maar je moet er zélf achteraan.

Ondernemen vanuit huis is ideaal, als je het slim aanpakt

Geen reistijd, lage kosten en je eigen ritme: ondernemen vanuit huis is voor veel starters dé ideale springplank. Maar laat je niet verrassen door regels, overlast of vergeten verzekeringen. Regel het goed vanaf dag één, dan kun je met een gerust hart bouwen aan je onderneming, zelfs vanaf de keukentafel.

Tot slot

Wil je na het lezen van deze blog meer weten? Bij Firm24 staan we voor je klaar! Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Of lees een andere interessante blog waarin we uitleggen wat een BV (Nederland) inhoudt.